Cos’e’ l’ipoteca?

L’ipoteca è un diritto reale di garanzia, mediante il quale il creditore ha il potere di espropriare al debitore insolvente il bene ipotecato. In altre parole, la banca per erogare un mutuo richiede, a garanzia del prestito, di scrivere l’ipoteca su un immobile.
Caratteristica dell’ipoteca è l’indivisibilità, che si estende all’intero bene che ne è oggetto e sulle sue parti (garage,cantine,ecc).L’ oggetto dell’ipoteca può essere solo un bene immobile.
Essa può essere cancellata prima del termine della scadenza, a patto che il debito sia stato estinto, inoltre decade dopo 20 anni dalla sua iscrizione, a condizione che entro tale termine non venga rinnovata.