Guida all’offerta “Mutuo giovani coppie e famiglie a tasso Bce” (1° parte)
La Banca Monte dei Paschi di Siena ha studiato appositamente un prodotto denominato per l’occasione “mutuo giovani coppie e famiglie a tasso Bce”, utile a tutti coloro che preferiscono un tipo di finanziamento agganciato ai tassi fissati dalla Banca Europea Centrale piuttosto che all’Euribor.
Come ormai da prassi, il finanziamento massimo ottenibile è dell’80% del valore dell’immobile da acquistare. Se invece si desidera contrarre un mutuo pari all’intero valore della casa, bisognerà necessariamente sottoscrivere delle garanzie integrative, come ad esempio: polizze fideiussorie di compagnie di assicurazione; fideiussioni bancarie; garanzia rilasciata da consorzi e cooperative, da cessioni di crediti verso lo stato o di enti pubblici; fondi pubblici di garanzia, finanche da cessioni di annualità o di contributi statali.
Una volta acquistato l’immobile, quest’ultimo sarà gravato da un ipoteca di primo grado pari al doppio dell’ammontare finanziato. Va specificato che la durata del mutuo è variabile e il range di durata va dai 10 ai 30 anni.
Per quanto concerne invece i tassi applicati, dato che si tratta di un mutuo variabile, i due step che entrano in conto sono: Il tasso d’ingresso ed applicato solo alla prima rata costituita dalla sola quota interessi (un preammortamento, in sostanza), e un tasso variabile nel corso di tutta la fase d’ammortamento.
Lo spread variabile va dall’1,70% se si sceglie il mutuo decennale, fino al 2% per la soluzione trentennale.
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